При получении уведомления о возможности Вам реструктурировать ипотечный кредит (заем) по варианту «стабилизационный заем» для проведения сделки реструктуризации Вам необходимо:

Шаг 1. Обращение в органы опеки и попечительства (если собственником жилого помещения или дольщиком является несовершеннолетний ребенок).

В органах опеки и попечительства Вам необходимо запросить и получить разрешение органов опеки и попечительства на последующую ипотеку жилого помещения/ последующий залог прав требований дольщика.

Важно! Срок предоставления данного разрешения может составить до 30 дней.

Шаг 2. Обращение в банк для открытия счета.

Если кредитором по ипотечному кредиту является банк, то Вам необходимо обратиться в этот банк. Если кредитором по ипотечному займу не является банк, то Вам необходимо обратиться в банк, с которым кредитор сотрудничает.

При обращении в банк Вам необходимо:

I. Открыть счет / вклад и получить договор банковского счета / вклада (счет/ вклад может не открываться, если у Вас уже имеется счет/ вклад, который используется для погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу)).

Важно! Открытие счета и получение договора происходит в день Вашего обращения и является бесплатным.

II. Оформить в банке долгосрочное поручение о списании денежных средств со счета/ вклада в счет исполнения обязательств по ипотечному кредиту (займу). (Данное поручение предоставляется в случае отсутствия в договоре, на основании которого предоставлен ипотечный кредит (заём), права Кредитора на безакцептное списание денежных средств со счета/ вклада Заемщика в счет исполнения обязательств по данному договору. Относительно наличия либо отсутствия данного права в договоре Вам сообщит агент по реструктуризации).

Важно! Оформление данного поручения происходит в день Вашего обращения. Оформление данного поручения – бесплатно, но услуга по перечислению денежных средств может быть платной, в связи с чем Вам необходимо уточнить в банке размер комиссии и внести на счет/ вклад собственные денежные средства для ее уплаты не позднее списания платежа по ипотечному кредиту в пользу кредитора.

III. Оформить в банке дополнительное соглашение к договору банковского счета/ вклада согласно которому ОАО «АРИЖК» вправе в безакцептном порядке списывать денежные средства с Вашего счета/ вклада в счет исполнения обязательств по стабилизационному займу. (Данное поручение предоставляется в случае отсутствия в договоре банковского счета/ вклада данного права. Относительно наличия либо отсутствия данного права в договоре Вам сообщит сотрудник банка). Если банк по каким-либо причинам отказывает Вам в оформлении данного долгосрочного поручения, то Вы сообщаете об этом агенту по реструктуризации.

Важно! Оформление данного дополнительного соглашения происходит в день Вашего обращения. Оформление данного соглашения – бесплатно, но услуга по перечислению денежных средств может быть платной, в связи с чем Вам необходимо уточнить в банке размер комиссии и внести на счет/ вклад собственные денежные средства для ее уплаты не позднее списания в пользу АРИЖК.

IV. Оформить в банке разовое поручение о перечислении денежных средств со счета/ вклада в счет уплаты страхового взноса в пользу страховой компании в соответствии с договором страхования. (Данное поручение предоставляется в случае предоставления Вам займа, в том числе и на уплату страховой премии. При оформлении данного поручения Вам с собой необходимо иметь договор страхования (полис страхования) и график уплаты страховых взносов (если в договоре/полисе отсутствует данный график)).

Важно! Оформление данного поручения происходит в день Вашего обращения. Оформление данного поручения – бесплатно, но услуга по перечислению денежных средств может быть платной, в связи с чем Вам необходимо уточнить в банке размер комиссии и внести на счет/ вклад собственные денежные средства для ее уплаты не позднее списания в пользу страховой компании.

Шаг 3. Обращение к кредитору (текущему залогодержателю).

I. Запросить и получить справку о задолженности по ипотечному кредиту (возможен запрос и получение данной справки самим агентом по реструктуризации);

Важно! Срок предоставления данной справки может составить до 3 дней. Данная справка может быть платной.

II. Запросить и получить согласие кредитора (залогодержателя) на последующую ипотеку жилого помещения/последующий залог прав требований дольщика (возможен запрос данного согласия самим агентом по реструктуризации).

Важно! Срок предоставления данного согласия может составить до 7 дней. Данное согласие предоставляется бесплатно.

Шаг 4. Обращение к нотариусу (если Ваш супруг не является собственником жилого помещения – предмета ипотеки или не является дольщиком согласно договору участия в долевом строительстве, а также если между супругами не заключен брачный договор, определяющий имущественные права супругов на предмет залога).

У нотариуса Вам необходимо нотариально заверить согласие Вашего супруга на последующую ипотеку жилого помещения/ последующий залог прав требований дольщика.

Важно! Заверение согласия происходит в день Вашего обращения. За данное заверение Вы должны будете уплатить пошлину, размер которой Вы можете уточнить у нотариуса или у агента по реструктуризации.

Шаг 5. Обращение к агенту по реструктуризации.

С учетом сроков получения указанных выше документов Вы согласовываете с агентом по реструктуризации дату сделки. В запланированную дату сделки Вы должны обеспечить:

- Присутствие всех собственников предмета ипотеки, дольщиков по договору долевого участия. В случае, если по каким-либо причинам собственник/дольщик не может присутствовать на сделке, то Вам необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность от них на какое-либо лицо на право подписания последующего договора ипотеки/залога прав требований дольщика.

- Присутствие всех солидарных заемщиков (созаемщиков) по ипотечному кредиту (займу). В случае, если по каким-либо причинам солидарный заемщик не может присутствовать на сделке, то Вам необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность от них на какое-либо лицо на право подписания договора стабилизационного займа.

- Наличие оригиналов следующих документов:

• Паспорта всех лиц, которые будут подписывать договор стабилизационного займа, последующий договор ипотеки/ залога прав требований дольщика;
• Справка от Кредитора о задолженности по ипотечному кредиту (займу) (если справка предоставлялась заемщику, а не агенту по реструктуризации).
• Согласие залогодержателя на последующую ипотеку жилого помещения/последующий залог прав требований дольщика (если согласие предоставлялось заемщику, а не агенту по реструктуризации).
• Договор банковского счета/ вклада, открытый на имя Заемщика, на который будут перечисляться денежные средства в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу), заключенный на шаге 2.
• Долгосрочные поручения, оформленные на шаге 2.
• Нотариально заверенное согласие супруга залогодателя на последующую ипотеку жилого помещения/ последующий залог прав требований дольщика, оформленное на шаге 4 (если Ваш супруг не является собственником жилого помещения – предмета ипотеки или не является дольщиком согласно договору участия в долевом строительстве, а также если между супругами не заключен брачный договор, определяющий имущественные права супругов на предмет залога).
• Разрешение органов опеки и попечительства на последующую ипотеку жилого помещения/ последующий залог прав требований дольщика, предоставленное на шаге 1 (если собственником жилого помещения или дольщиком является несовершеннолетний ребенок).
• Оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности на предмет ипотеки/залога.
• Договор купли-продажи жилого помещения (или иной договор на приобретение жилого помещения). Договор участия в долевом строительстве.
• Брачный договор, определяющий имущественные права супругов на предмет залога (при наличии).

Важно! В связи с тем, что за регистрацию последующей ипотеки/ залога предусмотрена пошлина, Вам необходимо обеспечить наличие денежных средств для ее уплаты, размер пошлины Вы можете уточнить у агента по реструктуризации.